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成都舊房改造中地下室沉降滲漏縫處理分析_家和裝飾

閱讀數: 時間:2019-12-14 11:11 來源:四川裝修公司 關鍵詞:成都,舊房改造,翻新,家和裝飾
文章摘要:

沉降縫定義 為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時,房屋有可能產生不均勻沉降,致

成都裝飾公司在進行舊房翻新、老房改造等工程項目時,有時會遇到一些沉降縫的處理問題,對于不同位置的沉降縫,裝飾公司的處理方法應該靈活調整,以此適應實際情況。本次,家和裝飾將通過某成都地下室的沉降縫施工處理分析,來講解關于沉降縫相關問題的處理方法。

舊房改造中的沉降縫定義

為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時,房屋有可能產生不均勻沉降,致使某些薄弱部位開裂。為此,裝修公司應在適當位置如復雜的平面或體形轉折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設置沉降縫。

成都地下室變形縫出現較大滲漏,經勘查發現,該沉降縫兩側已有明顯高低差,豎向及地面縫隙有明水滲出,曾采用淺層聚氨酯注漿維修后效果較差,翻新施工時采用倒水引流方式進行臨時性處理。

現場圖

舊房改造沉降縫

舊房翻新中的滲漏成因

成都裝修網站認為,該變形縫兩側上部結構不同,一側為單體高層建筑,兩側沉降系數不均勻,造成單側下沉較大,超出原中埋橡膠止水帶拉伸極限而被拉裂,使得防水失效形成滲漏。

修繕措施

家和裝飾采用結構外側固結灌漿、沉降縫內多組份高彈性注漿材料結合嵌入式橡膠止水棒的維修技術。目前翻新已施工結束,效果良好。

  • 1. 拆除變形縫表面金屬蓋板、飾面材料、剛性封堵材料和縫內填充材料;

  • 2. 沿變形縫間隔鉆孔,間隔孔距根據項目實際情況確定,用水泥灌漿機將水泥基灌漿材料灌注至結構外圍,密室周邊空隙,硬化周邊泥土再造結構外防水層,擋住結構外側水源(根據現場實際情況確定是否實施結構外圍固結灌漿堵水措施);

  • 3. 沿變形縫鑿除結構混凝土,鑿出一條溝槽;

  • 4. 用高強度混凝土修復材料將鑿好的溝槽做成一條等寬的縫隙,并預留注漿孔;

  • 5. 嵌入聚硫橡膠棒,將預制好的聚硫橡膠棒嵌入縫隙;

  • 6. 通過預留孔灌注高彈性高滲透灌漿堵漏液(多組份灌漿材料在施工現場調配成兩個組份,灌漿材料反應固化后形成一種類似于泡泡糖一樣可蠕動型的膠體,粘結力好,拉力大);

  • 7. 側墻變形縫表面安裝不銹鋼蓋板;

  • 8. 地面變形縫處理好后,兩邊角鋼做支撐上面放置預制抗壓蓋板;

  • 9. 應根據舊房改造的滲漏情況、滲漏原因和地下室現有引排水設備和布置情況,確定是否在沉降縫部位設置引排預防措施。

舊房改造沉降縫維修施工示意圖

成都的各種舊房、老房情況各不相同,家裝公司在進行老房裝修的時候,更要“因地制宜”地調整,制定出規范、合理、安全的裝修方案,來解決各種已知或潛在的居住問題,方便業主日常使用。

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