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裝修前收房驗房的流程_家和裝飾

閱讀數: 時間:2019-10-04 18:01 來源:www.5367919.live 關鍵詞:裝修前收房驗房
文章摘要:

裝修是一件比較重要的事情,無論是裝修設計,裝修風格都需要仔細斟酌。但其實在裝修前做好收房驗房也是十分重要的過程,萬一有些房屋的問題沒有在收房驗房的時候找出來,對日

裝修是一件比較重要的事情,無論是裝修設計,裝修風格都需要仔細斟酌。但其實在裝修前做好收房驗房也是十分重要的過程,萬一有些房屋的問題沒有在收房驗房的時候找出來,對日后的裝修也有著一定的影響,因此裝修前了解好收房驗房的流程是十分有必要的事情,接下來就讓我們一起來看看,在此期間中有哪些步驟以及局部需要注意的地方吧。



1、約定驗收時間
 
收到房產商通知驗房時,不用著急馬上過去驗收。最好往后多推幾天,因為前面兩天迫不及待去驗房的人可能很多,容易造成陪同你驗房的人不夠仔細。
 
2、帶好核心證件
 
房產商在交房的時候應提供“三書一證一表”,即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。
 
業主要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等?,F場驗房時,要出示身份證原件,繳交身份證復印件、收樓通知書等,領取房屋鑰匙和驗收表,如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等),以及驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》。
 
毛坯房收房驗房流程(不看容易吃大虧)
 
3、驗房
 
由房產商接待人員帶領,到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
 
根據國家規定交房是開發商給業主交房,物業只是協助開發商交房,但在現實生活中交房都是物業在給業主交房,也就是物業陪同業主驗房。
 
4、驗完新房后,業主按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到最后不簽),同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方,務必將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中,作為書面依據,如果房產商未準備有關表格,業主應另以書面形式將意見送交開發商。
 
5、根據業主意見,買賣雙方協商解決辦法,如屬可整改內容,應協商并簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間,一般不應超過30天。
 
6、如果業主對樓房滿意,應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
 
7、辦理入住手續
 
1)換發票、繳交各項相關費用;物業管理費一般交付后才開始計算,驗收時要簽前期物業合同。2)填寫《住戶檔案表》《入住協議》《消防責任書》等表格;3)領取《住戶手冊》《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。
 
8、帶走相關資料 
 
去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D面積實測表E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走。

以上就是家和裝飾總結的收房驗房的流程,大家事先做好準備,才能更好地進行驗房收房。
 
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